Coleta de anúncios de 13 de novembro de 2026 · preços pedidos em portais, calculados pelo observatório, válidos até 11/02/2027.Como ler
Os números são medianas calculadas pelo observatório sobre anúncios coletados em portais imobiliários, sem duplicatas e sem valores atípicos, com a fonte e a amostra indicadas em cada um. São preços pedidos em anúncios, não preços de venda, e muitas amostras são pequenas. Traço (—) significa que não há valor publicado, nunca preço zero. Ver a pesquisa e seus limites.
Localização e vizinhos
Jardim Itaipu em dourado, com o preço anunciado por m² dos bairros vizinhos. Troque o tipo de imóvel no mapa; toque em um vizinho para ver os valores dele.
Carregando o mapa…
Jardim Itaipu
R$ 4.492/m²casas · mediana · 10 anúncios
Apartamentos: sem valor publicado
Casas: R$ 4.492/m² (mediana, 10 anúncios)
Terrenos: R$ 857/m² (mediana, 5 anúncios)
Apartamentos e casas juntos: R$ 4.492/m² (mediana, 10 anúncios)
Casas, R$/m² anunciado
R$ 939 a 3.869
R$ 3.913 a 4.558
R$ 4.595 a 5.161
R$ 5.200 a 6.014
R$ 6.054 a 12.121
Menos de 10 anúncios
Sem valor
Este bairro
Sobre Jardim Itaipu
Zona Sulregião de Maringá
0,78 km²área do contorno
2loteamentos na lista do bairro
1bairro vizinho
3 de 4tipos com preço publicado
Jardim Itaipu é um dos bairros da Zona Sul na lista de bairros de referência. O contorno usado neste site soma cerca de 0,78 km², a partir dos limites de loteamentos do OpenStreetMap. Reúne 2 loteamentos, entre eles Parque Itaipu I, Parque Itaipu II. Faz divisa com Jardim Hanover.
O preço anunciado de casas no Jardim Itaipu é de R$ 4.492 por metro quadrado, mediana de 10 anúncios. Na Zona Sul, é o 40º mais caro de 44 bairros com preço de casas.
Jardim Itaipu fica na Zona Sul e, na lista oficial de bairros, faz parte de Itaipu. O cadastro de CEPs registra 25 ruas no bairro.
O preço anunciado de casas no Jardim Itaipu é de R$ 4.492/m², mediana de 10 anúncios coletados pelo FipeMaringá. É preço pedido em anúncio, não valor de venda fechada.
Em que região de Maringá fica Jardim Itaipu?
Jardim Itaipu fica na Zona Sul, com divisa com Jardim Hanover.
Quais bairros perto do Jardim Itaipu são mais baratos?
Na mesma região, com preço de casas menor: Conjunto Habitacional Inocente Vila Nova Júnior (R$ 4.490/m²), Jardim Portugal (R$ 4.455/m²), Jardim Santa Rosa (R$ 4.171/m²).
Detalhes por tipo e histórico do preço
Apartamentos Sem valor publicado
Preço médio anunciado
R$ — /m²
Sem valor na pesquisa
Mediana
R$ — /m²
Sem valor na pesquisa
Faixa central (P25 a P75)
R$ — a — /m²
Sem faixa nesta amostra.
Imóveis únicos analisados
—
Sem valor para este recorte.Não há valor de apartamentos publicado com o nome exato deste bairro. Nenhuma estimativa é feita a partir de bairros vizinhos.
Casas Pesquisa · 10 anúncios
Preço médio anunciado
R$ 4.519 /m²
Coleta de anúncios (Chaves na Mão e Sub100)
Mediana
R$ 4.492 /m²
Coleta de anúncios (Chaves na Mão e Sub100)
Faixa central (P25 a P75)
R$ 3.967 a 5.392 /m²
Metade central dos anúncios; não é faixa garantida de venda.
Anúncios na amostra
10
anúncios sem duplicatas · amostra intermediária
Número publicado por terceiro.A mediana foi publicada pelo portal indicado e transcrita sem recálculo. Não foi possível auditar repetições de anúncios, a metragem usada nem a localização dos imóveis.
Casas: qual área foi usada?O portal não informa se a mediana usa área construída ou área do lote. Na conferência de anúncios, a mesma casa dava R$ 5.984/m² pela área construída e R$ 3.800/m² pelo lote. Leia o valor como indício.
Terrenos
Na coleta de anúncios, terrenos no Jardim Itaipu pedem R$ 857 por m² de lote na mediana (5 anúncios; faixa central de R$ 600 a 933). O preço por m² de terreno usa a área do lote e não é comparável ao de casas ou apartamentos. Veja o preço do m² de terreno em todos os bairros. Para alugar, terrenos no Jardim Itaipu pedem R$ 1,7 por m² de lote ao mês (1 anúncios).
Histórico do preço
Mediana do preço anunciado por m² em cada coleta
Tipo
13/11/2026
Variação
Casas
R$ 4.492 (10)
—
Terrenos
R$ 857 (5)
—
Mediana do R$/m² anunciado em cada coleta do observatório (entre parênteses, o número de anúncios). Esta é a primeira coleta; a variação aparece a partir da próxima. As referências dos portais de 12/11/2026 usam outro método e não entram nesta comparação.
Loteamentos deste bairro (2)
Na lista oficial de bairros, faz parte de Itaipu. Um anúncio que informe qualquer um destes nomes é atribuído a Jardim Itaipu. “No mapa” indica que o loteamento tem limite territorial e entra no contorno do bairro.
Parque Itaipu Ino mapa
Parque Itaipu IIno mapa
Referências, limites e downloads
Todas as referências da pesquisa dados de terceiros
Os valores são de anúncios; o preço de fechamento pode ser diferente.
A estatística do bairro não é avaliação do seu imóvel: em apartamentos, andar, conservação, vaga e padrão alteram o valor; em casas, terreno, idade, conservação e padrão.
Com poucas fontes ou amostra concentrada em um empreendimento, o resultado descreve essa amostra, não o bairro inteiro.
Não há série histórica nem variação percentual enquanto não existirem períodos comparáveis suficientes.