Fontes e cobertura
Cada número publicado vem acompanhado de origem, período, quantidade de imóveis e limitações. Esta página reúne essas informações.
Coleta de anúncios de 13 de novembro de 2026 · preços pedidos em portais, calculados pelo observatório, válidos até 11/02/2027.Como ler
Os números são medianas calculadas pelo observatório sobre anúncios coletados em portais imobiliários, sem duplicatas e sem valores atípicos, com a fonte e a amostra indicadas em cada um. São preços pedidos em anúncios, não preços de venda, e muitas amostras são pequenas. Traço (—) significa que não há valor publicado, nunca preço zero. Ver a pesquisa e seus limites.
Fontes da edição própria publicada
Nenhuma fonte compõe uma edição publicada neste momento. Não há integração contratada com portais nem base adquirida; fontes só entram no cálculo depois de terem a autorização de uso registrada.
Fontes em avaliação
As fontes abaixo são candidatas. Nenhuma está contratada ou confirmada; cada uma depende da condição indicada.
- Carteira da Imobiliária Ikapuy: piloto e validação do sistema, sempre identificada como amostra da carteira.
- Imobiliárias parceiras: dependem de acordo de compartilhamento, campos padronizados e rotina de atualização.
- Construtoras: para um futuro segmento de lançamentos, com preço total, estágio e condições separados.
- Feeds licenciados de portais: dependem de verificação de acesso, licença, custo e direito de uso.
- Prefeitura e IBGE: referência territorial, com cobertura para Maringá ainda a validar.
- OpenStreetMap: já em uso, apenas para os limites territoriais do mapa (© colaboradores do OpenStreetMap, licença ODbL). Não fornece preços.
Referências externas
Uma pesquisa documental de 12/11/2026 reuniu o que portais publicam sobre Maringá. São esses os números que o site exibe hoje, com fonte e amostra em cada um: medianas e médias de terceiros, sem acesso aos anúncios que as compõem. Eles não passam pelo cálculo do observatório e serão substituídos pelos indicadores próprios quando houver edição publicada.
Dados visíveis em portais não são coletados nem redistribuídos sem direito de uso. Fotos, descrições e contatos de anúncios não são republicados. Referências ao FipeZAP, quando houver, serão identificadas como fonte externa e mantidas separadas dos indicadores próprios.
Limitações gerais
- Preço anunciado não é preço negociado.
- A cobertura depende das fontes participantes; bairros sem fonte ficam sem número.
- O dicionário de bairros é provisório: nomes comerciais como Mandacaru e Zona Sul têm classificação própria.
Regras de cálculo e de amostra: metodologia.