Coleta de anúncios de 13 de novembro de 2026 · preços pedidos em portais, calculados pelo observatório, válidos até 11/02/2027.Como ler
Os números são medianas calculadas pelo observatório sobre anúncios coletados em portais imobiliários, sem duplicatas e sem valores atípicos, com a fonte e a amostra indicadas em cada um. São preços pedidos em anúncios, não preços de venda, e muitas amostras são pequenas. Traço (—) significa que não há valor publicado, nunca preço zero. Ver a pesquisa e seus limites.
Localização e vizinhos
Jardim San Remo em dourado, com o preço anunciado por m² dos bairros vizinhos. Troque o tipo de imóvel no mapa; toque em um vizinho para ver os valores dele.
Carregando o mapa…
Jardim San Remo
R$ 8.204/m²casas · mediana · 6 anúncios
Apartamentos: sem valor publicado
Casas: R$ 8.204/m² (mediana, 6 anúncios)
Terrenos: R$ 2.606/m² (mediana, 3 anúncios)
Apartamentos e casas juntos: R$ 8.204/m² (mediana, 6 anúncios)
Casas, R$/m² anunciado
R$ 939 a 3.869
R$ 3.913 a 4.558
R$ 4.595 a 5.161
R$ 5.200 a 6.014
R$ 6.054 a 12.121
Menos de 10 anúncios
Sem valor
Este bairro
Sobre Jardim San Remo
Zona Sulregião de Maringá
0,01 km²área do contorno
1loteamento na lista do bairro
3 de 4tipos com preço publicado
Jardim San Remo é um dos bairros da Zona Sul na lista de bairros de referência. O contorno usado neste site soma cerca de 0,01 km², a partir dos limites de loteamentos do OpenStreetMap.
A coleta encontrou só 6 anúncios de casas no Jardim San Remo. É pouco para indicar um preço de referência do bairro (o mínimo adotado é de 10 anúncios): o valor aparece acima como indício, e os bairros mais próximos, listados abaixo, ajudam a situar a faixa de preço.
Jardim San Remo fica na Zona Sul e, na lista oficial de bairros, faz parte de Guaporé. O cadastro de CEPs registra 3 ruas no bairro.
Bairros próximos do Jardim San Remo
Pelo mapa não foi possível identificar divisas deste bairro; abaixo, os de centro mais próximo.
A coleta encontrou só 6 anúncios de casas no Jardim San Remo, amostra pequena demais para indicar um preço de referência. O vizinho Jardim Guaporé tem casas anunciados a R$ 7.812/m² (mediana de 29 anúncios), o que serve como referência aproximada. Para um imóvel específico, a análise com comparáveis dá um número mais preciso.
Em que região de Maringá fica Jardim San Remo?
Jardim San Remo fica na Zona Sul.
Detalhes por tipo e histórico do preço
Apartamentos Sem valor publicado
Preço médio anunciado
R$ — /m²
Sem valor na pesquisa
Mediana
R$ — /m²
Sem valor na pesquisa
Faixa central (P25 a P75)
R$ — a — /m²
Sem faixa nesta amostra.
Imóveis únicos analisados
—
Sem valor para este recorte.Não há valor de apartamentos publicado com o nome exato deste bairro. Nenhuma estimativa é feita a partir de bairros vizinhos.
Casas Pesquisa · só 6 anúncios
Preço médio anunciado
R$ 7.532 /m²
Coleta de anúncios (Chaves na Mão e Sub100)
Mediana
R$ 8.204 /m²
Coleta de anúncios (Chaves na Mão e Sub100)
Faixa central (P25 a P75)
R$ 4.838 a 10.133 /m²
Metade central dos anúncios; não é faixa garantida de venda.
Anúncios na amostra
6
anúncios sem duplicatas · amostra pequena
Amostra de apenas 6 anúncios.Com tão poucos anúncios, um único imóvel muda a mediana. Use o valor como indício da oferta, não como preço do bairro.
Número publicado por terceiro.A mediana foi publicada pelo portal indicado e transcrita sem recálculo. Não foi possível auditar repetições de anúncios, a metragem usada nem a localização dos imóveis.
Casas: qual área foi usada?O portal não informa se a mediana usa área construída ou área do lote. Na conferência de anúncios, a mesma casa dava R$ 5.984/m² pela área construída e R$ 3.800/m² pelo lote. Leia o valor como indício.
Terrenos
Na coleta de anúncios, terrenos no Jardim San Remo pedem R$ 2.606 por m² de lote na mediana (3 anúncios). O preço por m² de terreno usa a área do lote e não é comparável ao de casas ou apartamentos. Veja o preço do m² de terreno em todos os bairros.
Histórico do preço
Mediana do preço anunciado por m² em cada coleta
Tipo
13/11/2026
Variação
Casas
R$ 8.204 (6)
—
Terrenos
R$ 2.606 (3)
—
Mediana do R$/m² anunciado em cada coleta do observatório (entre parênteses, o número de anúncios). Esta é a primeira coleta; a variação aparece a partir da próxima. As referências dos portais de 12/11/2026 usam outro método e não entram nesta comparação.
Loteamentos deste bairro (1)
Na lista oficial de bairros, faz parte de Guaporé. Um anúncio que informe qualquer um destes nomes é atribuído a Jardim San Remo. “No mapa” indica que o loteamento tem limite territorial e entra no contorno do bairro.
Jardim San Remono mapa
Referências, limites e downloads
Todas as referências da pesquisa dados de terceiros
Os valores são de anúncios; o preço de fechamento pode ser diferente.
A estatística do bairro não é avaliação do seu imóvel: em apartamentos, andar, conservação, vaga e padrão alteram o valor; em casas, terreno, idade, conservação e padrão.
Com poucas fontes ou amostra concentrada em um empreendimento, o resultado descreve essa amostra, não o bairro inteiro.
Não há série histórica nem variação percentual enquanto não existirem períodos comparáveis suficientes.