Preço do m² no Jardim Itália II
Preço anunciado do metro quadrado no Jardim Itália II, em Maringá, por tipo de imóvel, com fonte e amostra.
Preço por m² no Jardim Itália II, por tipo de imóvel
Apartamentos
R$ 6.468/m²
só 5 anúncios
Casas
R$ 5.333/m²
Terrenos
R$ 1.097/m²
só 4 anúncios
Apartamentos e casas juntos
R$ 5.477/m²
mistura apartamentos e casas (terrenos à parte)
Fonte de todos os valores: Coleta de anúncios (Chaves na Mão e Sub100).
Aluguel pedido por m² ao mês: apartamentos R$ 31,7 (2 anúncios); casas R$ 28,3 (3 anúncios).
Aluguel e rentabilidadeQuanto custa um imóvel aqui?
Coleta de anúncios de 13 de novembro de 2026 · preços pedidos em portais, calculados pelo observatório, válidos até 11/02/2027.Como ler
Os números são medianas calculadas pelo observatório sobre anúncios coletados em portais imobiliários, sem duplicatas e sem valores atípicos, com a fonte e a amostra indicadas em cada um. São preços pedidos em anúncios, não preços de venda, e muitas amostras são pequenas. Traço (—) significa que não há valor publicado, nunca preço zero. Ver a pesquisa e seus limites.
Localização e vizinhos
Jardim Itália II em dourado, com o preço anunciado por m² dos bairros vizinhos. Troque o tipo de imóvel no mapa; toque em um vizinho para ver os valores dele.
Carregando o mapa…
Jardim Itália II
R$ 6.468/m² apartamentos · mediana · 5 anúncios
- Apartamentos: R$ 6.468/m² (mediana, 5 anúncios)
- Casas: R$ 5.333/m² (mediana, 39 anúncios)
- Terrenos: R$ 1.097/m² (mediana, 4 anúncios)
- Apartamentos e casas juntos: R$ 5.477/m² (mediana, 44 anúncios)
- R$ 2.119 a 4.839
- R$ 4.942 a 6.143
- R$ 6.224 a 7.706
- R$ 7.818 a 9.189
- R$ 9.595 a 16.522
- Menos de 10 anúncios
- Sem valor
- Este bairro
Sobre Jardim Itália II
- Zona Sulregião de Maringá
- 0,3 km²área do contorno
- 1loteamento na lista do bairro
- 3bairros vizinhos
- 4 de 4tipos com preço publicado
Jardim Itália II é um dos bairros da Zona Sul na lista de bairros de referência. O contorno usado neste site soma cerca de 0,3 km², a partir dos limites de loteamentos do OpenStreetMap. Faz divisa com Jardim Botânico, Jardim Itália, Jardim São Conrado.
O preço anunciado de casas no Jardim Itália II é de R$ 5.333 por metro quadrado, mediana de 39 anúncios. Entre os bairros vizinhos com preço publicado, a mediana é R$ 5.808/m²; Jardim Itália II fica 8% abaixo. Na Zona Sul, é o 27º mais caro de 44 bairros com preço de casas.
Jardim Itália II fica na Zona Sul e, na lista oficial de bairros, faz parte de Jardim Itália. O cadastro de CEPs registra 11 ruas no bairro.
Bairros vizinhos do Jardim Itália II
- Jardim BotânicoCasas: R$ 4.850/m²
- Jardim ItáliaApartamentos: R$ 2.778/m²
- Jardim São ConradoCasas: R$ 7.971/m²
Ruas principais: Avenida Joaquim Duarte Moleirinho, Rua Pioneiro Lázaro Claro da Silva, Rua Pioneiro Ângelo Bertoni, Rua Pioneiro João Benedito da Silva, Rua Pioneiro Pedro Pupulim, Rua Daniel Gustavo Pereira de Jesus, Rua Pioneira Vergínia Maria Fecchio, Rua Pioneiro Carlos João Basso. As 11 ruas do Jardim Itália II, com CEP
Mais bairros para comparar
Mais baratos na Zona Sul
Mais caros na Zona Sul
Bairros com preço parecido em outras partes da cidade
Perguntas frequentes sobre Jardim Itália II
Quanto custa o metro quadrado no Jardim Itália II?
O preço anunciado de casas no Jardim Itália II é de R$ 5.333/m², mediana de 39 anúncios coletados pelo FipeMaringá. É preço pedido em anúncio, não valor de venda fechada.
Em que região de Maringá fica Jardim Itália II?
Jardim Itália II fica na Zona Sul, com divisa com Jardim Botânico, Jardim Itália, Jardim São Conrado.
Quais bairros perto do Jardim Itália II são mais baratos?
Na mesma região, com preço de casas menor: Florais de Maringá (R$ 5.330/m²), Jardim Bela Vista (R$ 5.288/m²), Jardim das Nações (R$ 5.273/m²), Vila Marumby (R$ 5.259/m²).
Detalhes por tipo e histórico do preço
Apartamentos Pesquisa · só 5 anúncios
Preço médio anunciado
R$ 6.595 /m²
Coleta de anúncios (Chaves na Mão e Sub100)
Mediana
R$ 6.468 /m²
Coleta de anúncios (Chaves na Mão e Sub100)
Faixa central (P25 a P75)
R$ 6.249 a 6.682 /m²
Metade central dos anúncios; não é faixa garantida de venda.
Anúncios na amostra
5
anúncios sem duplicatas · amostra pequena
Casas Pesquisa · 39 anúncios
Preço médio anunciado
R$ 5.758 /m²
Coleta de anúncios (Chaves na Mão e Sub100)
Mediana
R$ 5.333 /m²
Coleta de anúncios (Chaves na Mão e Sub100)
Faixa central (P25 a P75)
R$ 4.972 a 6.357 /m²
Metade central dos anúncios; não é faixa garantida de venda.
Anúncios na amostra
39
anúncios sem duplicatas · amostra maior neste levantamento
Terrenos
Na coleta de anúncios, terrenos no Jardim Itália II pedem R$ 1.097 por m² de lote na mediana (4 anúncios; faixa central de R$ 1.080 a 1.152). O preço por m² de terreno usa a área do lote e não é comparável ao de casas ou apartamentos. Veja o preço do m² de terreno em todos os bairros.
Histórico do preço
| Tipo | 13/11/2026 | Variação |
|---|---|---|
| Apartamentos | R$ 6.468 (5) | — |
| Casas | R$ 5.333 (39) | — |
| Terrenos | R$ 1.097 (4) | — |
Mediana do R$/m² anunciado em cada coleta do observatório (entre parênteses, o número de anúncios). Esta é a primeira coleta; a variação aparece a partir da próxima. As referências dos portais de 12/11/2026 usam outro método e não entram nesta comparação.
Loteamentos deste bairro (1)
Na lista oficial de bairros, faz parte de Jardim Itália. Um anúncio que informe qualquer um destes nomes é atribuído a Jardim Itália II. “No mapa” indica que o loteamento tem limite territorial e entra no contorno do bairro.
- Jardim Itália IIno mapa
Referências, limites e downloads
Todas as referências da pesquisa dados de terceiros
A pesquisa de referências de 12 de novembro de 2026 não encontrou valor publicado com o nome de “Jardim Itália II” nem de seus loteamentos nos portais consultados.
Limites desta análise e downloads
- Os valores são de anúncios; o preço de fechamento pode ser diferente.
- A estatística do bairro não é avaliação do seu imóvel: em apartamentos, andar, conservação, vaga e padrão alteram o valor; em casas, terreno, idade, conservação e padrão.
- Com poucas fontes ou amostra concentrada em um empreendimento, o resultado descreve essa amostra, não o bairro inteiro.
- Não há série histórica nem variação percentual enquanto não existirem períodos comparáveis suficientes.
Metodologia · Comparar Jardim Itália II com outros bairros · Ver no mapa · Calculadora de referência
Baixar os preços deste bairro em CSV, com fonte e amostra.
Vai vender ou comprar no Jardim Itália II?
Análise do seu imóvel com comparáveis do bairro, ou ajuda para comprar nele. Gratuita e sem compromisso.
Imobiliária IkapuyImobiliária de Maringá-PR. É quem responde o seu pedido.