Preço do m² no Distrito de Iguatemi

Preço anunciado do metro quadrado no Distrito de Iguatemi, em Maringá, por tipo de imóvel, com fonte e amostra.

Preço por m² no Distrito de Iguatemi, por tipo de imóvel

Apartamentos
R$ 3.256/m²
mediana · 1 anúncio
só 1 anúncio
Casas
R$ 4.228/m²
mediana · 6 anúncios
só 6 anúncios
Terrenos
R$ 204/m²
mediana · 5 anúncios
só 5 anúncios
Apartamentos e casas juntos
R$ 4.129/m²
mediana · 7 anúncios
mistura apartamentos e casas (terrenos à parte)

Fonte de todos os valores: Coleta de anúncios (Chaves na Mão e Sub100).

Aluguel pedido por m² ao mês: terrenos R$ 0,5 (1 anúncios).

Aluguel e rentabilidade Quanto custa um imóvel aqui?

Coleta de anúncios de 13 de novembro de 2026 · preços pedidos em portais, calculados pelo observatório, válidos até 11/02/2027.Como ler

Os números são medianas calculadas pelo observatório sobre anúncios coletados em portais imobiliários, sem duplicatas e sem valores atípicos, com a fonte e a amostra indicadas em cada um. São preços pedidos em anúncios, não preços de venda, e muitas amostras são pequenas. Traço (—) significa que não há valor publicado, nunca preço zero. Ver a pesquisa e seus limites.

Localização e vizinhos

Distrito de Iguatemi em dourado, com o preço anunciado por m² dos bairros vizinhos. Troque o tipo de imóvel no mapa; toque em um vizinho para ver os valores dele.

Carregando o mapa…

Distrito de Iguatemi

R$ 3.256/m² apartamentos · mediana · 1 anúncio

Apartamentos: R$ 3.256/m² (mediana, 1 anúncio)
Casas: R$ 4.228/m² (mediana, 6 anúncios)
Terrenos: R$ 204/m² (mediana, 5 anúncios)
Apartamentos e casas juntos: R$ 4.129/m² (mediana, 7 anúncios)

Apartamentos, R$/m² anunciado

R$ 2.119 a 4.839
R$ 4.942 a 6.143
R$ 6.224 a 7.706
R$ 7.818 a 9.189
R$ 9.595 a 16.522
Menos de 10 anúncios
Sem valor
Este bairro

Sobre Distrito de Iguatemi

Distrito de Iguatemiregião de Maringá
0,65 km²área do contorno
1loteamento na lista do bairro
4 de 4tipos com preço publicado

Distrito de Iguatemi é um dos bairros da Distrito de Iguatemi na lista de bairros de referência. O contorno usado neste site soma cerca de 0,65 km², a partir dos limites de loteamentos do OpenStreetMap.

A coleta encontrou só 1 anúncio de apartamentos no Distrito de Iguatemi. É pouco para indicar um preço de referência do bairro (o mínimo adotado é de 10 anúncios): o valor aparece acima como indício, e os bairros mais próximos, listados abaixo, ajudam a situar a faixa de preço.

Distrito de Iguatemi fica na Distrito de Iguatemi. O cadastro de CEPs registra 27 ruas no bairro.

Bairros próximos do Distrito de Iguatemi

Pelo mapa não foi possível identificar divisas deste bairro; abaixo, os de centro mais próximo.

Ruas principais: Avenida Vereador Antônio Bortolotto, Rodovia BR-376, Rua Amélio Barbosa, Rua Irineu Meneguetti, Rua Manoel Frigo, Rua Alberto Zussa, Rua Amambahi, Rua Amélia Barbosa. As 27 ruas do Distrito de Iguatemi, com CEP

Mais bairros para comparar

Mais baratos na Distrito de Iguatemi

Jardim Marajoaraapartamentos: R$ 3.000/m²

Bairros com preço parecido em outras partes da cidade

Perguntas frequentes sobre Distrito de Iguatemi

Quanto custa o metro quadrado no Distrito de Iguatemi?

A coleta encontrou só 1 anúncio de apartamentos no Distrito de Iguatemi, amostra pequena demais para indicar um preço de referência. Para um imóvel específico, a análise com comparáveis dá um número mais preciso.

Em que região de Maringá fica Distrito de Iguatemi?

Distrito de Iguatemi fica na Distrito de Iguatemi.

Detalhes por tipo e histórico do preço

Apartamentos Pesquisa · só 1 anúncios

Preço médio anunciado
R$ 3.256 /m²
Coleta de anúncios (Chaves na Mão e Sub100)
Mediana
R$ 3.256 /m²
Coleta de anúncios (Chaves na Mão e Sub100)
Faixa central (P25 a P75)
R$ — a — /m²
Não publicada pela fonte ou amostra menor que 4.
Anúncios na amostra
1
anúncios sem duplicatas · amostra muito pequena

Amostra de apenas 1 anúncios.Com tão poucos anúncios, um único imóvel muda a mediana. Use o valor como indício da oferta, não como preço do bairro.

Número publicado por terceiro.A mediana foi publicada pelo portal indicado e transcrita sem recálculo. Não foi possível auditar repetições de anúncios, a metragem usada nem a localização dos imóveis.

Casas Pesquisa · só 6 anúncios

Preço médio anunciado
R$ 4.152 /m²
Coleta de anúncios (Chaves na Mão e Sub100)
Mediana
R$ 4.228 /m²
Coleta de anúncios (Chaves na Mão e Sub100)
Faixa central (P25 a P75)
R$ 3.657 a 4.971 /m²
Metade central dos anúncios; não é faixa garantida de venda.
Anúncios na amostra
6
anúncios sem duplicatas · amostra pequena

Amostra de apenas 6 anúncios.Com tão poucos anúncios, um único imóvel muda a mediana. Use o valor como indício da oferta, não como preço do bairro.

Casas: qual área foi usada?O portal não informa se a mediana usa área construída ou área do lote. Na conferência de anúncios, a mesma casa dava R$ 5.984/m² pela área construída e R$ 3.800/m² pelo lote. Leia o valor como indício.

Terrenos

Na coleta de anúncios, terrenos no Distrito de Iguatemi pedem R$ 204 por m² de lote na mediana (5 anúncios; faixa central de R$ 138 a 298). O preço por m² de terreno usa a área do lote e não é comparável ao de casas ou apartamentos. Veja o preço do m² de terreno em todos os bairros. Para alugar, terrenos no Distrito de Iguatemi pedem R$ 0,5 por m² de lote ao mês (1 anúncios).

Histórico do preço

Mediana do preço anunciado por m² em cada coleta
Tipo	13/11/2026	Variação
Apartamentos	R$ 3.256 (1)	—
Casas	R$ 4.228 (6)	—
Terrenos	R$ 204 (5)	—

Mediana do R$/m² anunciado em cada coleta do observatório (entre parênteses, o número de anúncios). Esta é a primeira coleta; a variação aparece a partir da próxima. As referências dos portais de 12/11/2026 usam outro método e não entram nesta comparação.

Loteamentos deste bairro (1)

Como aparece na lista: Distrito de Iguatemi (Iguatemi). Um anúncio que informe qualquer um destes nomes é atribuído a Distrito de Iguatemi. “No mapa” indica que o loteamento tem limite territorial e entra no contorno do bairro.

Distrito de Iguatemino mapa

Referências, limites e downloads

Todas as referências da pesquisa dados de terceiros

Valores encontrados na pesquisa de 12 de novembro de 2026, incluindo casas e o agregado sem separação de tipo. São publicados por portais e não foram recalculados.

Publicados com o nome de um loteamento deste bairro — valem para o loteamento, não para o bairro inteiro
Rótulo publicado pelo portal	Recorte	Valor publicado	Amostra informada	Leitura	Fonte e medida
Distrito de Iguatemi (Iguatemi)	Todos os tipos juntos	R$ 5.676 /m²	8 ativos exibidos	mistura tipos de imóvel	Guru dos Imóveis · mediana, CC-BY 4.0

O portal usa nomes comerciais; a área que ele chama por esse nome pode não coincidir com o limite do bairro.
São preços pedidos em anúncios. A deduplicação, a metragem e a localização dessas amostras não foram auditadas.
Com menos de 10 anúncios, um único imóvel muda a mediana: leia o valor como indício da oferta, não como preço do bairro.
Fontes diferentes usam medidas, datas e áreas diferentes: não tire a média entre elas nem some as amostras.

Ver a pesquisa completa, com limites e achados de auditoria

Limites desta análise e downloads

Os valores são de anúncios; o preço de fechamento pode ser diferente.
A estatística do bairro não é avaliação do seu imóvel: em apartamentos, andar, conservação, vaga e padrão alteram o valor; em casas, terreno, idade, conservação e padrão.
Com poucas fontes ou amostra concentrada em um empreendimento, o resultado descreve essa amostra, não o bairro inteiro.
Não há série histórica nem variação percentual enquanto não existirem períodos comparáveis suficientes.

Metodologia · Comparar Distrito de Iguatemi com outros bairros · Ver no mapa · Calculadora de referência

Baixar os preços deste bairro em CSV, com fonte e amostra.

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