Preço do m² no Jardim América
Preço anunciado do metro quadrado no Jardim América, em Maringá, por tipo de imóvel, com fonte e amostra.
Preço por m² no Jardim América, por tipo de imóvel
Apartamentos
R$ 6.654/m²
Casas
R$ 3.714/m²
Terrenos
R$ 800/m²
só 3 anúncios
Apartamentos e casas juntos
R$ 5.439/m²
mistura apartamentos e casas (terrenos à parte)
Fonte de todos os valores: Coleta de anúncios (Chaves na Mão e Sub100).
Aluguel pedido por m² ao mês: apartamentos R$ 38,6 (10 anúncios); casas R$ 14,6 (1 anúncios).
Aluguel e rentabilidadeQuanto custa um imóvel aqui?
Coleta de anúncios de 13 de novembro de 2026 · preços pedidos em portais, calculados pelo observatório, válidos até 11/02/2027.Como ler
Os números são medianas calculadas pelo observatório sobre anúncios coletados em portais imobiliários, sem duplicatas e sem valores atípicos, com a fonte e a amostra indicadas em cada um. São preços pedidos em anúncios, não preços de venda, e muitas amostras são pequenas. Traço (—) significa que não há valor publicado, nunca preço zero. Ver a pesquisa e seus limites.
Localização e vizinhos
Jardim América em dourado, com o preço anunciado por m² dos bairros vizinhos. Troque o tipo de imóvel no mapa; toque em um vizinho para ver os valores dele.
Carregando o mapa…
Jardim América
R$ 6.654/m² apartamentos · mediana · 17 anúncios
- Apartamentos: R$ 6.654/m² (mediana, 17 anúncios)
- Casas: R$ 3.714/m² (mediana, 27 anúncios)
- Terrenos: R$ 800/m² (mediana, 3 anúncios)
- Apartamentos e casas juntos: R$ 5.439/m² (mediana, 44 anúncios)
- R$ 2.119 a 4.839
- R$ 4.942 a 6.143
- R$ 6.224 a 7.706
- R$ 7.818 a 9.189
- R$ 9.595 a 16.522
- Menos de 10 anúncios
- Sem valor
- Este bairro
Sobre Jardim América
- Zona Lesteregião de Maringá
- 0,52 km²área do contorno
- 1loteamento na lista do bairro
- 7bairros vizinhos
- 4 de 4tipos com preço publicado
Jardim América é um dos bairros da Zona Leste na lista de bairros de referência. O contorno usado neste site soma cerca de 0,52 km², a partir dos limites de loteamentos do OpenStreetMap. Faz divisa com Conjunto Habitacional Itatiaia, Conjunto Habitacional Karina, Conjunto Residencial Parigot de Souza, Jardim Liberdade, Jardim Liberdade II, Jardim Nova América e mais 1.
O preço anunciado de casas no Jardim América é de R$ 3.714 por metro quadrado, mediana de 27 anúncios. Entre os bairros vizinhos com preço publicado, a mediana é R$ 4.228/m²; Jardim América fica 12% abaixo. Na Zona Leste, é o 40º mais caro de 51 bairros com preço de casas.
No Jardim América, o m² de apartamento (R$ 6.654) está 79% acima do m² de casa (R$ 3.714). A diferença costuma refletir área comum, idade dos prédios e tamanho dos terrenos das casas.
Jardim América fica na Zona Leste. O cadastro de CEPs registra 27 ruas no bairro.
Bairros vizinhos do Jardim América
- Conjunto Habitacional ItatiaiaCasas: R$ 4.043/m²
- Conjunto Habitacional KarinaApartamentos: R$ 3.208/m²
- Conjunto Residencial Parigot de SouzaCasas: R$ 6.014/m²
- Jardim LiberdadeCasas: R$ 4.412/m²
- Jardim Liberdade IICasas: R$ 3.649/m²
- Jardim Nova Américasem valor publicado
- Parque Industrial IApartamentos: R$ 6.488/m²
Ruas principais: Avenida Osíres Stenghel Guimarães, Avenida dos Palmares, Avenida Ambrósio Bulla, Avenida das Indústrias, Avenida Pioneiro Raul Ambrósio Valente, Rua João Scramim Filho, Rua Júlio Mesquita, Rua Laudelino Pedro da Silva. As 27 ruas do Jardim América, com CEP
Mais bairros para comparar
Também fazem parte de Jardim América
Mais baratos na Zona Leste
Mais caros na Zona Leste
Bairros com preço parecido em outras partes da cidade
Perguntas frequentes sobre Jardim América
Quanto custa o metro quadrado no Jardim América?
O preço anunciado de casas no Jardim América é de R$ 3.714/m², mediana de 27 anúncios coletados pelo FipeMaringá. É preço pedido em anúncio, não valor de venda fechada.
É mais barato comprar casa ou apartamento no Jardim América?
Por metro quadrado anunciado, casas saem mais baratas: R$ 3.714/m² nas casas e R$ 6.654/m² nos apartamentos.
Em que região de Maringá fica Jardim América?
Jardim América fica na Zona Leste, com divisa com Conjunto Habitacional Itatiaia, Conjunto Habitacional Karina, Conjunto Residencial Parigot de Souza.
Quais bairros perto do Jardim América são mais baratos?
Na mesma região, com preço de casas menor: Jardim São Silvestre (R$ 3.697/m²), Conjunto Habitacional Requião (R$ 3.664/m²), Vila Nova (R$ 3.659/m²), Jardim Internorte (R$ 3.469/m²).
Detalhes por tipo e histórico do preço
Apartamentos Pesquisa · 17 anúncios
Preço médio anunciado
R$ 6.808 /m²
Coleta de anúncios (Chaves na Mão e Sub100)
Mediana
R$ 6.654 /m²
Coleta de anúncios (Chaves na Mão e Sub100)
Faixa central (P25 a P75)
R$ 6.471 a 7.234 /m²
Metade central dos anúncios; não é faixa garantida de venda.
Anúncios na amostra
17
anúncios sem duplicatas · amostra intermediária
Casas Pesquisa · 27 anúncios
Preço médio anunciado
R$ 4.024 /m²
Coleta de anúncios (Chaves na Mão e Sub100)
Mediana
R$ 3.714 /m²
Coleta de anúncios (Chaves na Mão e Sub100)
Faixa central (P25 a P75)
R$ 2.991 a 5.131 /m²
Metade central dos anúncios; não é faixa garantida de venda.
Anúncios na amostra
27
anúncios sem duplicatas · amostra intermediária
Terrenos
Na coleta de anúncios, terrenos no Jardim América pedem R$ 800 por m² de lote na mediana (3 anúncios). O preço por m² de terreno usa a área do lote e não é comparável ao de casas ou apartamentos. Veja o preço do m² de terreno em todos os bairros.
Histórico do preço
| Tipo | 13/11/2026 | Variação |
|---|---|---|
| Apartamentos | R$ 6.654 (17) | — |
| Casas | R$ 3.714 (27) | — |
| Terrenos | R$ 800 (3) | — |
Mediana do R$/m² anunciado em cada coleta do observatório (entre parênteses, o número de anúncios). Esta é a primeira coleta; a variação aparece a partir da próxima. As referências dos portais de 12/11/2026 usam outro método e não entram nesta comparação.
Loteamentos deste bairro (1)
Na lista oficial de bairros, faz parte de Jardim América. Um anúncio que informe qualquer um destes nomes é atribuído a Jardim América. “No mapa” indica que o loteamento tem limite territorial e entra no contorno do bairro.
- Jardim Américano mapa
Referências, limites e downloads
Todas as referências da pesquisa dados de terceiros
Valores encontrados na pesquisa de 12 de novembro de 2026, incluindo casas e o agregado sem separação de tipo. São publicados por portais e não foram recalculados.
| Rótulo publicado pelo portal | Recorte | Valor publicado | Amostra informada | Leitura | Fonte e medida |
|---|---|---|---|---|---|
| Jardim América | Casas | R$ 3.788 /m² | 3 anúncios | amostra muito pequena | Tudo de Imóvel · mediana |
- O portal usa nomes comerciais; a área que ele chama por esse nome pode não coincidir com o limite do bairro.
- São preços pedidos em anúncios. A deduplicação, a metragem e a localização dessas amostras não foram auditadas.
- Com menos de 10 anúncios, um único imóvel muda a mediana: leia o valor como indício da oferta, não como preço do bairro.
- Fontes diferentes usam medidas, datas e áreas diferentes: não tire a média entre elas nem some as amostras.
Limites desta análise e downloads
- Os valores são de anúncios; o preço de fechamento pode ser diferente.
- A estatística do bairro não é avaliação do seu imóvel: em apartamentos, andar, conservação, vaga e padrão alteram o valor; em casas, terreno, idade, conservação e padrão.
- Com poucas fontes ou amostra concentrada em um empreendimento, o resultado descreve essa amostra, não o bairro inteiro.
- Não há série histórica nem variação percentual enquanto não existirem períodos comparáveis suficientes.
Metodologia · Comparar Jardim América com outros bairros · Ver no mapa · Calculadora de referência
Baixar os preços deste bairro em CSV, com fonte e amostra.
Vai vender ou comprar no Jardim América?
Análise do seu imóvel com comparáveis do bairro, ou ajuda para comprar nele. Gratuita e sem compromisso.
Imobiliária IkapuyImobiliária de Maringá-PR. É quem responde o seu pedido.