Preço do m² na Zona 01 Centro
Preço anunciado do metro quadrado na Zona 01 Centro, em Maringá, por tipo de imóvel, com fonte e amostra.
Preço por m² na Zona 01 Centro, por tipo de imóvel
Apartamentos
R$ 9.794/m²
Casas
R$ 6.297/m²
só 6 anúncios
Terrenos
R$ 3.356/m²
só 6 anúncios
Apartamentos e casas juntos
R$ 9.735/m²
mistura apartamentos e casas (terrenos à parte)
Fonte de todos os valores: Coleta de anúncios (Chaves na Mão e Sub100).
Aluguel pedido por m² ao mês: apartamentos R$ 41,4 (84 anúncios); terrenos R$ 9,6 (1 anúncios).
Aluguel e rentabilidadeQuanto custa um imóvel aqui?
Coleta de anúncios de 13 de novembro de 2026 · preços pedidos em portais, calculados pelo observatório, válidos até 11/02/2027.Como ler
Os números são medianas calculadas pelo observatório sobre anúncios coletados em portais imobiliários, sem duplicatas e sem valores atípicos, com a fonte e a amostra indicadas em cada um. São preços pedidos em anúncios, não preços de venda, e muitas amostras são pequenas. Traço (—) significa que não há valor publicado, nunca preço zero. Ver a pesquisa e seus limites.
Localização e vizinhos
Zona 01 Centro em dourado, com o preço anunciado por m² dos bairros vizinhos. Troque o tipo de imóvel no mapa; toque em um vizinho para ver os valores dele.
Carregando o mapa…
Zona 01 Centro
R$ 9.794/m² apartamentos · mediana · 377 anúncios
- Apartamentos: R$ 9.794/m² (mediana, 377 anúncios)
- Casas: R$ 6.297/m² (mediana, 6 anúncios)
- Terrenos: R$ 3.356/m² (mediana, 6 anúncios)
- Apartamentos e casas juntos: R$ 9.735/m² (mediana, 383 anúncios)
- R$ 2.119 a 4.839
- R$ 4.942 a 6.143
- R$ 6.224 a 7.706
- R$ 7.818 a 9.189
- R$ 9.595 a 16.522
- Menos de 10 anúncios
- Sem valor
- Este bairro
Sobre Zona 01 Centro
- Zona Centralregião de Maringá
- 1,4 km²área do contorno
- 1loteamento na lista do bairro
- 5bairros vizinhos
- 4 de 4tipos com preço publicado
Zona 01 Centro é um dos bairros da Zona Central na lista de bairros de referência. O contorno usado neste site soma cerca de 1,4 km², a partir dos limites de loteamentos do OpenStreetMap. Faz divisa com Zona 2, Zona 3, Zona 4, Zona 7, Zona 9.
O preço anunciado de apartamentos na Zona 01 Centro é de R$ 9.794 por metro quadrado, mediana de 377 anúncios. Entre os bairros vizinhos com preço publicado, a mediana é R$ 8.500/m²; Zona 01 Centro fica 15% acima. Na Zona Central, é o 3º mais caro de 8 bairros com preço de apartamentos.
Zona 01 Centro fica na Zona Central e, na lista oficial de bairros, faz parte de Zona 01. O cadastro de CEPs registra 41 ruas no bairro.
Bairros vizinhos da Zona 01 Centro
- Zona 2Apartamentos: R$ 9.189/m²
- Zona 3Apartamentos: R$ 10.634/m²
- Zona 4Apartamentos: R$ 7.818/m²
- Zona 7Apartamentos: R$ 8.500/m²
- Zona 9Apartamentos: R$ 4.583/m²
Ruas principais: Avenida Brasil, Avenida Mauá, Avenida São Paulo, Avenida XV de Novembro, Avenida Herval, Avenida Carneiro Leão, Avenida Getúlio Vargas, Avenida Governador Parigot de Souza. As 41 ruas da Zona 01 Centro, com CEP
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Perguntas frequentes sobre Zona 01 Centro
Quanto custa o metro quadrado na Zona 01 Centro?
O preço anunciado de apartamentos na Zona 01 Centro é de R$ 9.794/m², mediana de 377 anúncios coletados pelo FipeMaringá. É preço pedido em anúncio, não valor de venda fechada.
Em que região de Maringá fica Zona 01 Centro?
Zona 01 Centro fica na Zona Central, com divisa com Zona 2, Zona 3, Zona 4.
Quais bairros perto da Zona 01 Centro são mais baratos?
Na mesma região, com preço de apartamentos menor: Zona 6 (R$ 8.338/m²), Zona 5 (R$ 6.667/m²).
Detalhes por tipo e histórico do preço
Apartamentos Pesquisa · 377 anúncios
Preço médio anunciado
R$ 10.063 /m²
Coleta de anúncios (Chaves na Mão e Sub100)
Mediana
R$ 9.794 /m²
Coleta de anúncios (Chaves na Mão e Sub100)
Faixa central (P25 a P75)
R$ 7.576 a 12.091 /m²
Metade central dos anúncios; não é faixa garantida de venda.
Anúncios na amostra
377
anúncios sem duplicatas · amostra maior neste levantamento
Casas Pesquisa · só 6 anúncios
Preço médio anunciado
R$ 6.348 /m²
Coleta de anúncios (Chaves na Mão e Sub100)
Mediana
R$ 6.297 /m²
Coleta de anúncios (Chaves na Mão e Sub100)
Faixa central (P25 a P75)
R$ 5.220 a 7.874 /m²
Metade central dos anúncios; não é faixa garantida de venda.
Anúncios na amostra
6
anúncios sem duplicatas · amostra pequena
Terrenos
Na coleta de anúncios, terrenos na Zona 01 Centro pedem R$ 3.356 por m² de lote na mediana (6 anúncios; faixa central de R$ 2.072 a 6.194). O preço por m² de terreno usa a área do lote e não é comparável ao de casas ou apartamentos. Veja o preço do m² de terreno em todos os bairros. Para alugar, terrenos na Zona 01 Centro pedem R$ 9,6 por m² de lote ao mês (1 anúncios).
Histórico do preço
| Tipo | 13/11/2026 | Variação |
|---|---|---|
| Apartamentos | R$ 9.794 (377) | — |
| Casas | R$ 6.297 (6) | — |
| Terrenos | R$ 3.356 (6) | — |
Mediana do R$/m² anunciado em cada coleta do observatório (entre parênteses, o número de anúncios). Esta é a primeira coleta; a variação aparece a partir da próxima. As referências dos portais de 12/11/2026 usam outro método e não entram nesta comparação.
Loteamentos deste bairro (1)
Na lista oficial de bairros, faz parte de Zona 01. Um anúncio que informe qualquer um destes nomes é atribuído a Zona 01 Centro. “No mapa” indica que o loteamento tem limite territorial e entra no contorno do bairro.
- Zona 01no mapa
Referências, limites e downloads
Todas as referências da pesquisa dados de terceiros
Valores encontrados na pesquisa de 12 de novembro de 2026, incluindo casas e o agregado sem separação de tipo. São publicados por portais e não foram recalculados.
| Rótulo publicado pelo portal | Recorte | Valor publicado | Amostra informada | Leitura | Fonte e medida |
|---|---|---|---|---|---|
| Zona 01 | Apartamentos | R$ 11.190 /m² | 30 anúncios | amostra maior neste levantamento | Tudo de Imóvel · mediana |
| Zona 01 | Todos os tipos juntos | R$ 12.164 /m² | 26 ativos exibidos | mistura tipos de imóvel | Guru dos Imóveis · mediana, CC-BY 4.0 |
| Rótulo publicado pelo portal | Recorte | Valor publicado | Amostra informada | Leitura | Fonte e medida |
|---|---|---|---|---|---|
| Centro | Todos os tipos juntos | R$ 8.794 /m² | 4 ativos exibidos | mistura tipos de imóvel | Guru dos Imóveis · mediana, CC-BY 4.0 |
- O portal usa nomes comerciais; a área que ele chama por esse nome pode não coincidir com o limite do bairro.
- São preços pedidos em anúncios. A deduplicação, a metragem e a localização dessas amostras não foram auditadas.
- Com menos de 10 anúncios, um único imóvel muda a mediana: leia o valor como indício da oferta, não como preço do bairro.
- Fontes diferentes usam medidas, datas e áreas diferentes: não tire a média entre elas nem some as amostras.
Limites desta análise e downloads
- Os valores são de anúncios; o preço de fechamento pode ser diferente.
- A estatística do bairro não é avaliação do seu imóvel: em apartamentos, andar, conservação, vaga e padrão alteram o valor; em casas, terreno, idade, conservação e padrão.
- Com poucas fontes ou amostra concentrada em um empreendimento, o resultado descreve essa amostra, não o bairro inteiro.
- Não há série histórica nem variação percentual enquanto não existirem períodos comparáveis suficientes.
Metodologia · Comparar Zona 01 Centro com outros bairros · Ver no mapa · Calculadora de referência
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