Preço do m² na Zona 3
Preço anunciado do metro quadrado na Zona 3 (Zona 03), em Maringá, por tipo de imóvel, com fonte e amostra.
Preço por m² na Zona 3, por tipo de imóvel
Apartamentos
R$ 10.634/m²
Casas
R$ 5.468/m²
Terrenos
R$ 3.136/m²
Apartamentos e casas juntos
R$ 10.530/m²
mistura apartamentos e casas (terrenos à parte)
Fonte de todos os valores: Coleta de anúncios (Chaves na Mão e Sub100).
Aluguel pedido por m² ao mês: apartamentos R$ 46,5 (43 anúncios); casas R$ 25,0 (2 anúncios); terrenos R$ 5,2 (1 anúncios).
Aluguel e rentabilidadeQuanto custa um imóvel aqui?
Coleta de anúncios de 13 de novembro de 2026 · preços pedidos em portais, calculados pelo observatório, válidos até 11/02/2027.Como ler
Os números são medianas calculadas pelo observatório sobre anúncios coletados em portais imobiliários, sem duplicatas e sem valores atípicos, com a fonte e a amostra indicadas em cada um. São preços pedidos em anúncios, não preços de venda, e muitas amostras são pequenas. Traço (—) significa que não há valor publicado, nunca preço zero. Ver a pesquisa e seus limites.
Localização e vizinhos
Zona 03 em dourado, com o preço anunciado por m² dos bairros vizinhos. Troque o tipo de imóvel no mapa; toque em um vizinho para ver os valores dele.
Carregando o mapa…
Zona 03
R$ 10.634/m² apartamentos · mediana · 216 anúncios
- Apartamentos: R$ 10.634/m² (mediana, 216 anúncios)
- Casas: R$ 5.468/m² (mediana, 13 anúncios)
- Terrenos: R$ 3.136/m² (mediana, 11 anúncios)
- Apartamentos e casas juntos: R$ 10.530/m² (mediana, 229 anúncios)
- R$ 2.119 a 4.839
- R$ 4.942 a 6.143
- R$ 6.224 a 7.706
- R$ 7.818 a 9.189
- R$ 9.595 a 16.522
- Menos de 10 anúncios
- Sem valor
- Este bairro
Sobre Zona 3 (Zona 03)
- Zona Centralregião de Maringá
- 1,2 km²área do contorno
- 1loteamento na lista do bairro
- 4bairros vizinhos
- 4 de 4tipos com preço publicado
Zona 3 (nome oficial: Zona 03) é um dos bairros da Zona Central na lista de bairros de referência. O contorno usado neste site soma cerca de 1,2 km², a partir dos limites de loteamentos do OpenStreetMap. Faz divisa com Zona 01 Centro, Zona 2, Zona 8, Zona 9.
O preço anunciado de apartamentos na Zona 3 é de R$ 10.634 por metro quadrado, mediana de 216 anúncios. Entre os bairros vizinhos com preço publicado, a mediana é R$ 9.492/m²; Zona 3 fica 12% acima. Na Zona Central, é o 2º mais caro de 8 bairros com preço de apartamentos.
Na Zona 3, o m² de apartamento (R$ 10.634) está 94% acima do m² de casa (R$ 5.468). A diferença costuma refletir área comum, idade dos prédios e tamanho dos terrenos das casas.
Zona 3 fica na Zona Central e, na lista oficial de bairros, faz parte de Zona 03 - Vila Operária. O cadastro de CEPs registra 25 ruas no bairro.
Bairros vizinhos da Zona 3
- Zona 01 CentroApartamentos: R$ 9.794/m²
- Zona 2Apartamentos: R$ 9.189/m²
- Zona 8Apartamentos: R$ 10.700/m²
- Zona 9Apartamentos: R$ 4.583/m²
Ruas principais: Avenida Brasil, Avenida Pedro Taques, Avenida Mauá, Avenida Laguna, Avenida Paissandu, Avenida Riachuelo, Rua Neo Alves Martins, Rua Santos Dumont. As 25 ruas da Zona 3, com CEP
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Perguntas frequentes sobre Zona 3
Quanto custa o metro quadrado na Zona 3?
O preço anunciado de apartamentos na Zona 3 é de R$ 10.634/m², mediana de 216 anúncios coletados pelo FipeMaringá. É preço pedido em anúncio, não valor de venda fechada.
É mais barato comprar casa ou apartamento na Zona 3?
Por metro quadrado anunciado, casas saem mais baratas: R$ 5.468/m² nas casas e R$ 10.634/m² nos apartamentos.
Em que região de Maringá fica Zona 3?
Zona 3 fica na Zona Central, com divisa com Zona 01 Centro, Zona 2, Zona 8.
Quais bairros perto da Zona 3 são mais baratos?
Na mesma região, com preço de apartamentos menor: Zona 6 (R$ 8.338/m²), Zona 4 (R$ 7.818/m²), Zona 5 (R$ 6.667/m²).
Detalhes por tipo e histórico do preço
Apartamentos Pesquisa · 216 anúncios
Preço médio anunciado
R$ 10.644 /m²
Coleta de anúncios (Chaves na Mão e Sub100)
Mediana
R$ 10.634 /m²
Coleta de anúncios (Chaves na Mão e Sub100)
Faixa central (P25 a P75)
R$ 8.914 a 12.512 /m²
Metade central dos anúncios; não é faixa garantida de venda.
Anúncios na amostra
216
anúncios sem duplicatas · amostra maior neste levantamento
Casas Pesquisa · 13 anúncios
Preço médio anunciado
R$ 6.114 /m²
Coleta de anúncios (Chaves na Mão e Sub100)
Mediana
R$ 5.468 /m²
Coleta de anúncios (Chaves na Mão e Sub100)
Faixa central (P25 a P75)
R$ 5.341 a 6.976 /m²
Metade central dos anúncios; não é faixa garantida de venda.
Anúncios na amostra
13
anúncios sem duplicatas · amostra intermediária
Terrenos
Na coleta de anúncios, terrenos na Zona 3 pedem R$ 3.136 por m² de lote na mediana (11 anúncios; faixa central de R$ 2.832 a 3.621). O preço por m² de terreno usa a área do lote e não é comparável ao de casas ou apartamentos. Veja o preço do m² de terreno em todos os bairros. Para alugar, terrenos na Zona 3 pedem R$ 5,2 por m² de lote ao mês (1 anúncios).
Histórico do preço
| Tipo | 13/11/2026 | Variação |
|---|---|---|
| Apartamentos | R$ 10.634 (216) | — |
| Casas | R$ 5.468 (13) | — |
| Terrenos | R$ 3.136 (11) | — |
Mediana do R$/m² anunciado em cada coleta do observatório (entre parênteses, o número de anúncios). Esta é a primeira coleta; a variação aparece a partir da próxima. As referências dos portais de 12/11/2026 usam outro método e não entram nesta comparação.
Loteamentos deste bairro (1)
Na lista oficial de bairros, faz parte de Zona 03 - Vila Operária. Um anúncio que informe qualquer um destes nomes é atribuído a Zona 03. “No mapa” indica que o loteamento tem limite territorial e entra no contorno do bairro.
- Zona 03no mapa
Referências, limites e downloads
Todas as referências da pesquisa dados de terceiros
Valores encontrados na pesquisa de 12 de novembro de 2026, incluindo casas e o agregado sem separação de tipo. São publicados por portais e não foram recalculados.
| Rótulo publicado pelo portal | Recorte | Valor publicado | Amostra informada | Leitura | Fonte e medida |
|---|---|---|---|---|---|
| Zona 03 | Apartamentos | R$ 10.815 /m² | 14 anúncios | amostra intermediária | Tudo de Imóvel · mediana |
| Zona 03 | Todos os tipos juntos | R$ 10.880 /m² | 10 ativos exibidos | mistura tipos de imóvel | Guru dos Imóveis · mediana, CC-BY 4.0 |
- O portal usa nomes comerciais; a área que ele chama por esse nome pode não coincidir com o limite do bairro.
- São preços pedidos em anúncios. A deduplicação, a metragem e a localização dessas amostras não foram auditadas.
- Com menos de 10 anúncios, um único imóvel muda a mediana: leia o valor como indício da oferta, não como preço do bairro.
- Fontes diferentes usam medidas, datas e áreas diferentes: não tire a média entre elas nem some as amostras.
Limites desta análise e downloads
- Os valores são de anúncios; o preço de fechamento pode ser diferente.
- A estatística do bairro não é avaliação do seu imóvel: em apartamentos, andar, conservação, vaga e padrão alteram o valor; em casas, terreno, idade, conservação e padrão.
- Com poucas fontes ou amostra concentrada em um empreendimento, o resultado descreve essa amostra, não o bairro inteiro.
- Não há série histórica nem variação percentual enquanto não existirem períodos comparáveis suficientes.
Metodologia · Comparar Zona 03 com outros bairros · Ver no mapa · Calculadora de referência
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