Preço do m² no Jardim Alvorada
Preço anunciado do metro quadrado no Jardim Alvorada, em Maringá, por tipo de imóvel, com fonte e amostra.
Preço por m² no Jardim Alvorada, por tipo de imóvel
Apartamentos
R$ 5.886/m²
Casas
R$ 4.597/m²
Terrenos
R$ 879/m²
Apartamentos e casas juntos
R$ 5.153/m²
mistura apartamentos e casas (terrenos à parte)
Fonte de todos os valores: Coleta de anúncios (Chaves na Mão e Sub100).
Aluguel pedido por m² ao mês: apartamentos R$ 35,9 (22 anúncios); casas R$ 22,9 (5 anúncios); terrenos R$ 8,2 (1 anúncios).
Aluguel e rentabilidadeQuanto custa um imóvel aqui?
Coleta de anúncios de 13 de novembro de 2026 · preços pedidos em portais, calculados pelo observatório, válidos até 11/02/2027.Como ler
Os números são medianas calculadas pelo observatório sobre anúncios coletados em portais imobiliários, sem duplicatas e sem valores atípicos, com a fonte e a amostra indicadas em cada um. São preços pedidos em anúncios, não preços de venda, e muitas amostras são pequenas. Traço (—) significa que não há valor publicado, nunca preço zero. Ver a pesquisa e seus limites.
Localização e vizinhos
Jardim Alvorada em dourado, com o preço anunciado por m² dos bairros vizinhos. Troque o tipo de imóvel no mapa; toque em um vizinho para ver os valores dele.
Carregando o mapa…
Jardim Alvorada
R$ 5.886/m² apartamentos · mediana · 53 anúncios
- Apartamentos: R$ 5.886/m² (mediana, 53 anúncios)
- Casas: R$ 4.597/m² (mediana, 132 anúncios)
- Terrenos: R$ 879/m² (mediana, 76 anúncios)
- Apartamentos e casas juntos: R$ 5.153/m² (mediana, 185 anúncios)
- R$ 2.119 a 4.839
- R$ 4.942 a 6.143
- R$ 6.224 a 7.706
- R$ 7.818 a 9.189
- R$ 9.595 a 16.522
- Menos de 10 anúncios
- Sem valor
- Este bairro
Sobre Jardim Alvorada
- Zona Norteregião de Maringá
- 3,3 km²área do contorno
- 2loteamentos na lista do bairro
- 7bairros vizinhos
- 4 de 4tipos com preço publicado
Jardim Alvorada é um dos bairros da Zona Norte na lista de bairros de referência. O contorno usado neste site soma cerca de 3,3 km², a partir dos limites de loteamentos do OpenStreetMap. Reúne 2 loteamentos, entre eles Jardim Alvorada I, Jardim Alvorada II. Faz divisa com Jardim Sol, Jardim Tóquio, Parque Avenida, Parque Residencial Cidade Nova, Parque Residencial Eldorado, Vila Morangueira e mais 1.
O preço anunciado de casas no Jardim Alvorada é de R$ 4.597 por metro quadrado, mediana de 132 anúncios. Entre os bairros vizinhos com preço publicado, a mediana é R$ 4.560/m²; Jardim Alvorada fica praticamente no mesmo nível. Na Zona Norte, é o 53º mais caro de 93 bairros com preço de casas.
No Jardim Alvorada, o m² de apartamento (R$ 5.886) está 28% acima do m² de casa (R$ 4.597). A diferença costuma refletir área comum, idade dos prédios e tamanho dos terrenos das casas.
Jardim Alvorada fica na Zona Norte e, na lista oficial de bairros, faz parte de Alvorada. O cadastro de CEPs registra 81 ruas no bairro.
Bairros vizinhos do Jardim Alvorada
- Jardim Solsem valor publicado
- Jardim TóquioApartamentos: R$ 4.348/m²
- Parque AvenidaCasas: R$ 5.106/m²
- Parque Residencial Cidade NovaApartamentos: R$ 6.392/m²
- Parque Residencial EldoradoCasas: R$ 4.726/m²
- Vila MorangueiraApartamentos: R$ 4.839/m²
- Vila Santo AntônioApartamentos: R$ 10.405/m²
Ruas principais: Avenida Morangueira, Avenida Pedro Taques, Avenida Dona Sophia Rasgulaeff, Avenida Doutor Alexandre Rasgulaeff, Avenida Jinroku Kubota, Avenida Franklin Delano Roosevelt, Avenida Bertioga, Avenida Lucílio de Held. As 81 ruas do Jardim Alvorada, com CEP
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Perguntas frequentes sobre Jardim Alvorada
Quanto custa o metro quadrado no Jardim Alvorada?
O preço anunciado de casas no Jardim Alvorada é de R$ 4.597/m², mediana de 132 anúncios coletados pelo FipeMaringá. É preço pedido em anúncio, não valor de venda fechada.
É mais barato comprar casa ou apartamento no Jardim Alvorada?
Por metro quadrado anunciado, casas saem mais baratas: R$ 4.597/m² nas casas e R$ 5.886/m² nos apartamentos.
Em que região de Maringá fica Jardim Alvorada?
Jardim Alvorada fica na Zona Norte, com divisa com Jardim Sol, Jardim Tóquio, Parque Avenida.
Quais bairros perto do Jardim Alvorada são mais baratos?
Na mesma região, com preço de casas menor: Parque Residencial Patrícia (R$ 4.595/m²), Jardim Monte Carlo (R$ 4.557/m²), Loteamento Sumaré (R$ 4.538/m²), Jardim Pinheiros III (R$ 4.452/m²).
Detalhes por tipo e histórico do preço
Apartamentos Pesquisa · 53 anúncios
Preço médio anunciado
R$ 5.899 /m²
Coleta de anúncios (Chaves na Mão e Sub100)
Mediana
R$ 5.886 /m²
Coleta de anúncios (Chaves na Mão e Sub100)
Faixa central (P25 a P75)
R$ 5.106 a 6.731 /m²
Metade central dos anúncios; não é faixa garantida de venda.
Anúncios na amostra
53
anúncios sem duplicatas · amostra maior neste levantamento
Casas Pesquisa · 132 anúncios
Preço médio anunciado
R$ 4.627 /m²
Coleta de anúncios (Chaves na Mão e Sub100)
Mediana
R$ 4.597 /m²
Coleta de anúncios (Chaves na Mão e Sub100)
Faixa central (P25 a P75)
R$ 3.201 a 5.875 /m²
Metade central dos anúncios; não é faixa garantida de venda.
Anúncios na amostra
132
anúncios sem duplicatas · amostra maior neste levantamento
Terrenos
Na coleta de anúncios, terrenos no Jardim Alvorada pedem R$ 879 por m² de lote na mediana (76 anúncios; faixa central de R$ 739 a 1.131). O preço por m² de terreno usa a área do lote e não é comparável ao de casas ou apartamentos. Veja o preço do m² de terreno em todos os bairros. Para alugar, terrenos no Jardim Alvorada pedem R$ 8,2 por m² de lote ao mês (1 anúncios).
Histórico do preço
| Tipo | 13/11/2026 | Variação |
|---|---|---|
| Apartamentos | R$ 5.886 (53) | — |
| Casas | R$ 4.597 (132) | — |
| Terrenos | R$ 879 (76) | — |
Mediana do R$/m² anunciado em cada coleta do observatório (entre parênteses, o número de anúncios). Esta é a primeira coleta; a variação aparece a partir da próxima. As referências dos portais de 12/11/2026 usam outro método e não entram nesta comparação.
Loteamentos deste bairro (2)
Na lista oficial de bairros, faz parte de Alvorada. Um anúncio que informe qualquer um destes nomes é atribuído a Jardim Alvorada. “No mapa” indica que o loteamento tem limite territorial e entra no contorno do bairro.
- Jardim Alvorada Ino mapa
- Jardim Alvorada IIno mapa
Referências, limites e downloads
Todas as referências da pesquisa dados de terceiros
Valores encontrados na pesquisa de 12 de novembro de 2026, incluindo casas e o agregado sem separação de tipo. São publicados por portais e não foram recalculados.
| Rótulo publicado pelo portal | Recorte | Valor publicado | Amostra informada | Leitura | Fonte e medida |
|---|---|---|---|---|---|
| Jardim Alvorada | Apartamentos | R$ 5.294 /m² | 4 anúncios | amostra muito pequena | Tudo de Imóvel · mediana |
| Jardim Alvorada | Casas | R$ 5.111 /m² | 9 anúncios | amostra pequena | Tudo de Imóvel · mediana |
| Jardim Alvorada | Todos os tipos juntos | R$ 5.737 /m² | 31 ativos exibidos | mistura tipos de imóvel | Guru dos Imóveis · mediana, CC-BY 4.0 |
- O portal usa nomes comerciais; a área que ele chama por esse nome pode não coincidir com o limite do bairro.
- São preços pedidos em anúncios. A deduplicação, a metragem e a localização dessas amostras não foram auditadas.
- Com menos de 10 anúncios, um único imóvel muda a mediana: leia o valor como indício da oferta, não como preço do bairro.
- Fontes diferentes usam medidas, datas e áreas diferentes: não tire a média entre elas nem some as amostras.
Limites desta análise e downloads
- Os valores são de anúncios; o preço de fechamento pode ser diferente.
- A estatística do bairro não é avaliação do seu imóvel: em apartamentos, andar, conservação, vaga e padrão alteram o valor; em casas, terreno, idade, conservação e padrão.
- Com poucas fontes ou amostra concentrada em um empreendimento, o resultado descreve essa amostra, não o bairro inteiro.
- Não há série histórica nem variação percentual enquanto não existirem períodos comparáveis suficientes.
Metodologia · Comparar Jardim Alvorada com outros bairros · Ver no mapa · Calculadora de referência
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