Preço do m² no Jardim Tropical
Preço anunciado do metro quadrado no Jardim Tropical, em Maringá, por tipo de imóvel, com fonte e amostra.
Preço por m² no Jardim Tropical, por tipo de imóvel
Apartamentos
R$ 6.422/m²
só 7 anúncios
Casas
R$ 4.651/m²
Terrenos
R$ 985/m²
só 1 anúncio
Apartamentos e casas juntos
R$ 6.111/m²
mistura apartamentos e casas (terrenos à parte)
Fonte de todos os valores: Coleta de anúncios (Chaves na Mão e Sub100).
Aluguel pedido por m² ao mês: apartamentos R$ 38,7 (12 anúncios).
Aluguel e rentabilidadeQuanto custa um imóvel aqui?
Coleta de anúncios de 13 de novembro de 2026 · preços pedidos em portais, calculados pelo observatório, válidos até 11/02/2027.Como ler
Os números são medianas calculadas pelo observatório sobre anúncios coletados em portais imobiliários, sem duplicatas e sem valores atípicos, com a fonte e a amostra indicadas em cada um. São preços pedidos em anúncios, não preços de venda, e muitas amostras são pequenas. Traço (—) significa que não há valor publicado, nunca preço zero. Ver a pesquisa e seus limites.
Localização e vizinhos
Jardim Tropical em dourado, com o preço anunciado por m² dos bairros vizinhos. Troque o tipo de imóvel no mapa; toque em um vizinho para ver os valores dele.
Carregando o mapa…
Jardim Tropical
R$ 6.422/m² apartamentos · mediana · 7 anúncios
- Apartamentos: R$ 6.422/m² (mediana, 7 anúncios)
- Casas: R$ 4.651/m² (mediana, 11 anúncios)
- Terrenos: R$ 985/m² (mediana, 1 anúncio)
- Apartamentos e casas juntos: R$ 6.111/m² (mediana, 18 anúncios)
- R$ 2.119 a 4.839
- R$ 4.942 a 6.143
- R$ 6.224 a 7.706
- R$ 7.818 a 9.189
- R$ 9.595 a 16.522
- Menos de 10 anúncios
- Sem valor
- Este bairro
Sobre Jardim Tropical
- Zona Norteregião de Maringá
- 0,11 km²área do contorno
- 1loteamento na lista do bairro
- 2bairros vizinhos
- 4 de 4tipos com preço publicado
Jardim Tropical é um dos bairros da Zona Norte na lista de bairros de referência. O contorno usado neste site soma cerca de 0,11 km², a partir dos limites de loteamentos do OpenStreetMap. Faz divisa com Jardim Petrópolis, Jardim São Jorge.
O preço anunciado de casas no Jardim Tropical é de R$ 4.651 por metro quadrado, mediana de 11 anúncios. Entre os bairros vizinhos com preço publicado, a mediana é R$ 5.153/m²; Jardim Tropical fica 10% abaixo. Na Zona Norte, é o 51º mais caro de 93 bairros com preço de casas.
Jardim Tropical fica na Zona Norte e, na lista oficial de bairros, faz parte de Mandacaru. O cadastro de CEPs registra 11 ruas no bairro.
Bairros vizinhos do Jardim Tropical
Ruas principais: Avenida Mandacaru, Avenida Pioneiro João Pereira, Rua Pitanga, Rua Cocais, Rua Jabuticaba, Rua Antônio Frederico Ozanam, Rua Caju, Rua das Laranjeiras. As 11 ruas do Jardim Tropical, com CEP
Mais bairros para comparar
Também fazem parte de Mandacaru
- Cidade UniversitáriaZona Norte
- Conjunto Residencial PlanvileZona Norte
- Jardim Brasíliacasas: R$ 4.933/m²
- Jardim Canadácasas: R$ 6.726/m²
- Jardim Canadá 2ª Partecasas: R$ 7.225/m²
- Jardim Los Angelescasas: R$ 3.553/m²
- Jardim Lucianópoliscasas: R$ 4.327/m²
- Jardim Mandacarucasas: R$ 5.282/m²
- Jardim Maravilhacasas: R$ 3.913/m²
- Jardim Monte Carlocasas: R$ 4.557/m²
- Jardim Realcasas: R$ 5.085/m²
- Jardim Semináriocasas: R$ 3.229/m²
- Loteamento Alto da Boa Vistacasas: R$ 5.963/m²
- Residencial Moreschicasas: R$ 5.714/m²
- Vila Progressocasas: R$ 2.695/m²
- Vila Santa Izabelcasas: R$ 5.497/m²
- Vila Vardelinacasas: R$ 5.643/m²
Mais baratos na Zona Norte
Mais caros na Zona Norte
Bairros com preço parecido em outras partes da cidade
Perguntas frequentes sobre Jardim Tropical
Quanto custa o metro quadrado no Jardim Tropical?
O preço anunciado de casas no Jardim Tropical é de R$ 4.651/m², mediana de 11 anúncios coletados pelo FipeMaringá. É preço pedido em anúncio, não valor de venda fechada.
Em que região de Maringá fica Jardim Tropical?
Jardim Tropical fica na Zona Norte, com divisa com Jardim Petrópolis, Jardim São Jorge.
Quais bairros perto do Jardim Tropical são mais baratos?
Na mesma região, com preço de casas menor: Jardim Santa Helena (R$ 4.635/m²), Jardim Alvorada (R$ 4.597/m²), Parque Residencial Patrícia (R$ 4.595/m²), Loteamento Sumaré (R$ 4.538/m²).
Detalhes por tipo e histórico do preço
Apartamentos Pesquisa · só 7 anúncios
Preço médio anunciado
R$ 6.306 /m²
Coleta de anúncios (Chaves na Mão e Sub100)
Mediana
R$ 6.422 /m²
Coleta de anúncios (Chaves na Mão e Sub100)
Faixa central (P25 a P75)
R$ 6.111 a 6.962 /m²
Metade central dos anúncios; não é faixa garantida de venda.
Anúncios na amostra
7
anúncios sem duplicatas · amostra pequena
Casas Pesquisa · 11 anúncios
Preço médio anunciado
R$ 4.837 /m²
Coleta de anúncios (Chaves na Mão e Sub100)
Mediana
R$ 4.651 /m²
Coleta de anúncios (Chaves na Mão e Sub100)
Faixa central (P25 a P75)
R$ 3.616 a 6.502 /m²
Metade central dos anúncios; não é faixa garantida de venda.
Anúncios na amostra
11
anúncios sem duplicatas · amostra intermediária
Terrenos
Na coleta de anúncios, terrenos no Jardim Tropical pedem R$ 985 por m² de lote na mediana (1 anúncios). O preço por m² de terreno usa a área do lote e não é comparável ao de casas ou apartamentos. Veja o preço do m² de terreno em todos os bairros.
Histórico do preço
| Tipo | 13/11/2026 | Variação |
|---|---|---|
| Apartamentos | R$ 6.422 (7) | — |
| Casas | R$ 4.651 (11) | — |
| Terrenos | R$ 985 (1) | — |
Mediana do R$/m² anunciado em cada coleta do observatório (entre parênteses, o número de anúncios). Esta é a primeira coleta; a variação aparece a partir da próxima. As referências dos portais de 12/11/2026 usam outro método e não entram nesta comparação.
Loteamentos deste bairro (1)
Na lista oficial de bairros, faz parte de Mandacaru. Um anúncio que informe qualquer um destes nomes é atribuído a Jardim Tropical. “No mapa” indica que o loteamento tem limite territorial e entra no contorno do bairro.
- Jardim Tropicalno mapa
Referências, limites e downloads
Todas as referências da pesquisa dados de terceiros
Valores encontrados na pesquisa de 12 de novembro de 2026, incluindo casas e o agregado sem separação de tipo. São publicados por portais e não foram recalculados.
| Rótulo publicado pelo portal | Recorte | Valor publicado | Amostra informada | Leitura | Fonte e medida |
|---|---|---|---|---|---|
| Jardim Tropical | Casas | R$ 6.140 /m² | 3 anúncios | amostra muito pequena | Tudo de Imóvel · mediana |
- O portal usa nomes comerciais; a área que ele chama por esse nome pode não coincidir com o limite do bairro.
- São preços pedidos em anúncios. A deduplicação, a metragem e a localização dessas amostras não foram auditadas.
- Com menos de 10 anúncios, um único imóvel muda a mediana: leia o valor como indício da oferta, não como preço do bairro.
- Fontes diferentes usam medidas, datas e áreas diferentes: não tire a média entre elas nem some as amostras.
Limites desta análise e downloads
- Os valores são de anúncios; o preço de fechamento pode ser diferente.
- A estatística do bairro não é avaliação do seu imóvel: em apartamentos, andar, conservação, vaga e padrão alteram o valor; em casas, terreno, idade, conservação e padrão.
- Com poucas fontes ou amostra concentrada em um empreendimento, o resultado descreve essa amostra, não o bairro inteiro.
- Não há série histórica nem variação percentual enquanto não existirem períodos comparáveis suficientes.
Metodologia · Comparar Jardim Tropical com outros bairros · Ver no mapa · Calculadora de referência
Baixar os preços deste bairro em CSV, com fonte e amostra.
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