Coleta de anúncios de 13 de novembro de 2026 · preços pedidos em portais, calculados pelo observatório, válidos até 11/02/2027.Como ler
Os números são medianas calculadas pelo observatório sobre anúncios coletados em portais imobiliários, sem duplicatas e sem valores atípicos, com a fonte e a amostra indicadas em cada um. São preços pedidos em anúncios, não preços de venda, e muitas amostras são pequenas. Traço (—) significa que não há valor publicado, nunca preço zero. Ver a pesquisa e seus limites.
Localização e vizinhos
Jardim Dias I em dourado, com o preço anunciado por m² dos bairros vizinhos. Troque o tipo de imóvel no mapa; toque em um vizinho para ver os valores dele.
Carregando o mapa…
Jardim Dias I
R$ 5.020/m²casas · mediana · 58 anúncios
Apartamentos: sem valor publicado
Casas: R$ 5.020/m² (mediana, 58 anúncios)
Terrenos: R$ 1.058/m² (mediana, 9 anúncios)
Apartamentos e casas juntos: R$ 5.020/m² (mediana, 58 anúncios)
Casas, R$/m² anunciado
R$ 939 a 3.869
R$ 3.913 a 4.558
R$ 4.595 a 5.161
R$ 5.200 a 6.014
R$ 6.054 a 12.121
Menos de 10 anúncios
Sem valor
Este bairro
Sobre Jardim Dias I
Zona Norteregião de Maringá
0,52 km²área do contorno
1loteamento na lista do bairro
3bairros vizinhos
3 de 4tipos com preço publicado
Jardim Dias I é um dos bairros da Zona Norte na lista de bairros de referência. O contorno usado neste site soma cerca de 0,52 km², a partir dos limites de loteamentos do OpenStreetMap. Faz divisa com Jardim Alvorada III, Jardim Dias II, Jardim Licce.
O preço anunciado de casas no Jardim Dias I é de R$ 5.020 por metro quadrado, mediana de 58 anúncios. Entre os bairros vizinhos com preço publicado, a mediana é R$ 5.200/m²; Jardim Dias I fica 3% abaixo. Na Zona Norte, é o 34º mais caro de 93 bairros com preço de casas.
Jardim Dias I fica na Zona Norte e, na lista oficial de bairros, faz parte de Dias. O cadastro de CEPs registra 28 ruas no bairro.
O preço anunciado de casas no Jardim Dias I é de R$ 5.020/m², mediana de 58 anúncios coletados pelo FipeMaringá. É preço pedido em anúncio, não valor de venda fechada.
Em que região de Maringá fica Jardim Dias I?
Jardim Dias I fica na Zona Norte, com divisa com Jardim Alvorada III, Jardim Dias II, Jardim Licce.
Quais bairros perto do Jardim Dias I são mais baratos?
Na mesma região, com preço de casas menor: Portal das Torres (R$ 5.002/m²), Condomínio Santa Maria (R$ 5.000/m²), Jardim Santa Alice (R$ 4.975/m²), Jardim Brasília (R$ 4.933/m²).
Detalhes por tipo e histórico do preço
Apartamentos Sem valor publicado
Preço médio anunciado
R$ — /m²
Sem valor na pesquisa
Mediana
R$ — /m²
Sem valor na pesquisa
Faixa central (P25 a P75)
R$ — a — /m²
Sem faixa nesta amostra.
Imóveis únicos analisados
—
Sem valor para este recorte.Não há valor de apartamentos publicado com o nome exato deste bairro. Nenhuma estimativa é feita a partir de bairros vizinhos.
Casas Pesquisa · 58 anúncios
Preço médio anunciado
R$ 4.984 /m²
Coleta de anúncios (Chaves na Mão e Sub100)
Mediana
R$ 5.020 /m²
Coleta de anúncios (Chaves na Mão e Sub100)
Faixa central (P25 a P75)
R$ 4.158 a 5.527 /m²
Metade central dos anúncios; não é faixa garantida de venda.
Anúncios na amostra
58
anúncios sem duplicatas · amostra maior neste levantamento
Número publicado por terceiro.A mediana foi publicada pelo portal indicado e transcrita sem recálculo. Não foi possível auditar repetições de anúncios, a metragem usada nem a localização dos imóveis.
Casas: qual área foi usada?O portal não informa se a mediana usa área construída ou área do lote. Na conferência de anúncios, a mesma casa dava R$ 5.984/m² pela área construída e R$ 3.800/m² pelo lote. Leia o valor como indício.
Terrenos
Na coleta de anúncios, terrenos no Jardim Dias I pedem R$ 1.058 por m² de lote na mediana (9 anúncios; faixa central de R$ 1.026 a 1.100). O preço por m² de terreno usa a área do lote e não é comparável ao de casas ou apartamentos. Veja o preço do m² de terreno em todos os bairros.
Histórico do preço
Mediana do preço anunciado por m² em cada coleta
Tipo
13/11/2026
Variação
Casas
R$ 5.020 (58)
—
Terrenos
R$ 1.058 (9)
—
Mediana do R$/m² anunciado em cada coleta do observatório (entre parênteses, o número de anúncios). Esta é a primeira coleta; a variação aparece a partir da próxima. As referências dos portais de 12/11/2026 usam outro método e não entram nesta comparação.
Loteamentos deste bairro (1)
Na lista oficial de bairros, faz parte de Dias. Um anúncio que informe qualquer um destes nomes é atribuído a Jardim Dias I. “No mapa” indica que o loteamento tem limite territorial e entra no contorno do bairro.
Jardim Diasno mapa
Referências, limites e downloads
Todas as referências da pesquisa dados de terceiros
Valores encontrados na pesquisa de 12 de novembro de 2026, incluindo casas e o agregado sem separação de tipo. São publicados por portais e não foram recalculados.
Os valores são de anúncios; o preço de fechamento pode ser diferente.
A estatística do bairro não é avaliação do seu imóvel: em apartamentos, andar, conservação, vaga e padrão alteram o valor; em casas, terreno, idade, conservação e padrão.
Com poucas fontes ou amostra concentrada em um empreendimento, o resultado descreve essa amostra, não o bairro inteiro.
Não há série histórica nem variação percentual enquanto não existirem períodos comparáveis suficientes.