Preço do m² no Jardim Real

Preço anunciado do metro quadrado no Jardim Real, em Maringá, por tipo de imóvel, com fonte e amostra.

Preço por m² no Jardim Real, por tipo de imóvel

Apartamentos
R$ 4.473/m²
mediana · 2 anúncios
só 2 anúncios
Casas
R$ 5.085/m²
mediana · 20 anúncios
Terrenos
R$ 1.203/m²
mediana · 4 anúncios
só 4 anúncios
Apartamentos e casas juntos
R$ 5.085/m²
mediana · 22 anúncios
mistura apartamentos e casas (terrenos à parte)

Fonte de todos os valores: Coleta de anúncios (Chaves na Mão e Sub100).

Aluguel pedido por m² ao mês: casas R$ 23,5 (1 anúncios).

Aluguel e rentabilidade Quanto custa um imóvel aqui?

Coleta de anúncios de 13 de novembro de 2026 · preços pedidos em portais, calculados pelo observatório, válidos até 11/02/2027.Como ler

Os números são medianas calculadas pelo observatório sobre anúncios coletados em portais imobiliários, sem duplicatas e sem valores atípicos, com a fonte e a amostra indicadas em cada um. São preços pedidos em anúncios, não preços de venda, e muitas amostras são pequenas. Traço (—) significa que não há valor publicado, nunca preço zero. Ver a pesquisa e seus limites.

Localização e vizinhos

Jardim Real em dourado, com o preço anunciado por m² dos bairros vizinhos. Troque o tipo de imóvel no mapa; toque em um vizinho para ver os valores dele.

Carregando o mapa…

Jardim Real

R$ 4.473/m² apartamentos · mediana · 2 anúncios

Apartamentos: R$ 4.473/m² (mediana, 2 anúncios)
Casas: R$ 5.085/m² (mediana, 20 anúncios)
Terrenos: R$ 1.203/m² (mediana, 4 anúncios)
Apartamentos e casas juntos: R$ 5.085/m² (mediana, 22 anúncios)

Apartamentos, R$/m² anunciado

R$ 2.119 a 4.839
R$ 4.942 a 6.143
R$ 6.224 a 7.706
R$ 7.818 a 9.189
R$ 9.595 a 16.522
Menos de 10 anúncios
Sem valor
Este bairro

Sobre Jardim Real

Zona Norteregião de Maringá
0,27 km²área do contorno
1loteamento na lista do bairro
4bairros vizinhos
4 de 4tipos com preço publicado

Jardim Real é um dos bairros da Zona Norte na lista de bairros de referência. O contorno usado neste site soma cerca de 0,27 km², a partir dos limites de loteamentos do OpenStreetMap. Faz divisa com Conjunto Residencial Planvile, Jardim Brasília, Jardim Paraizo, Loteamento Alto da Boa Vista.

O preço anunciado de casas no Jardim Real é de R$ 5.085 por metro quadrado, mediana de 20 anúncios. Entre os bairros vizinhos com preço publicado, a mediana é R$ 5.963/m²; Jardim Real fica 15% abaixo. Na Zona Norte, é o 32º mais caro de 93 bairros com preço de casas.

Jardim Real fica na Zona Norte e, na lista oficial de bairros, faz parte de Mandacaru. O cadastro de CEPs registra 18 ruas no bairro.

Bairros vizinhos do Jardim Real

Ruas principais: Avenida Mandacaru, Avenida Doutor Alexandre Rasgulaeff, Rua Ametista, Rua Esmeralda, Rua Rubi, Rua Topázio, Rua Agua Marinha, Rua Cristal. As 18 ruas do Jardim Real, com CEP

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Perguntas frequentes sobre Jardim Real

Quanto custa o metro quadrado no Jardim Real?

O preço anunciado de casas no Jardim Real é de R$ 5.085/m², mediana de 20 anúncios coletados pelo FipeMaringá. É preço pedido em anúncio, não valor de venda fechada.

Em que região de Maringá fica Jardim Real?

Jardim Real fica na Zona Norte, com divisa com Conjunto Residencial Planvile, Jardim Brasília, Jardim Paraizo.

Quais bairros perto do Jardim Real são mais baratos?

Na mesma região, com preço de casas menor: Jardim Monte Rei (R$ 5.063/m²), Jardim Dias I (R$ 5.020/m²), Portal das Torres (R$ 5.002/m²), Condomínio Santa Maria (R$ 5.000/m²).

Detalhes por tipo e histórico do preço

Apartamentos Pesquisa · só 2 anúncios

Preço médio anunciado
R$ 4.473 /m²
Coleta de anúncios (Chaves na Mão e Sub100)
Mediana
R$ 4.473 /m²
Coleta de anúncios (Chaves na Mão e Sub100)
Faixa central (P25 a P75)
R$ — a — /m²
Não publicada pela fonte ou amostra menor que 4.
Anúncios na amostra
2
anúncios sem duplicatas · amostra muito pequena

Amostra de apenas 2 anúncios.Com tão poucos anúncios, um único imóvel muda a mediana. Use o valor como indício da oferta, não como preço do bairro.

Número publicado por terceiro.A mediana foi publicada pelo portal indicado e transcrita sem recálculo. Não foi possível auditar repetições de anúncios, a metragem usada nem a localização dos imóveis.

Casas Pesquisa · 20 anúncios

Preço médio anunciado
R$ 5.120 /m²
Coleta de anúncios (Chaves na Mão e Sub100)
Mediana
R$ 5.085 /m²
Coleta de anúncios (Chaves na Mão e Sub100)
Faixa central (P25 a P75)
R$ 4.014 a 5.966 /m²
Metade central dos anúncios; não é faixa garantida de venda.
Anúncios na amostra
20
anúncios sem duplicatas · amostra intermediária

Casas: qual área foi usada?O portal não informa se a mediana usa área construída ou área do lote. Na conferência de anúncios, a mesma casa dava R$ 5.984/m² pela área construída e R$ 3.800/m² pelo lote. Leia o valor como indício.

Terrenos

Na coleta de anúncios, terrenos no Jardim Real pedem R$ 1.203 por m² de lote na mediana (4 anúncios; faixa central de R$ 1.043 a 1.352). O preço por m² de terreno usa a área do lote e não é comparável ao de casas ou apartamentos. Veja o preço do m² de terreno em todos os bairros.

Histórico do preço

Mediana do preço anunciado por m² em cada coleta
Tipo	13/11/2026	Variação
Apartamentos	R$ 4.473 (2)	—
Casas	R$ 5.085 (20)	—
Terrenos	R$ 1.203 (4)	—

Mediana do R$/m² anunciado em cada coleta do observatório (entre parênteses, o número de anúncios). Esta é a primeira coleta; a variação aparece a partir da próxima. As referências dos portais de 12/11/2026 usam outro método e não entram nesta comparação.

Loteamentos deste bairro (1)

Na lista oficial de bairros, faz parte de Mandacaru. Um anúncio que informe qualquer um destes nomes é atribuído a Jardim Real. “No mapa” indica que o loteamento tem limite territorial e entra no contorno do bairro.

Jardim Realno mapa

Referências, limites e downloads

Todas as referências da pesquisa dados de terceiros

Valores encontrados na pesquisa de 12 de novembro de 2026, incluindo casas e o agregado sem separação de tipo. São publicados por portais e não foram recalculados.

Publicados com o nome do bairro
Rótulo publicado pelo portal	Recorte	Valor publicado	Amostra informada	Leitura	Fonte e medida
Jardim Real	Todos os tipos juntos	R$ 7.019 /m²	1 ativos exibidos	mistura tipos de imóvel	Guru dos Imóveis · mediana, CC-BY 4.0

O portal usa nomes comerciais; a área que ele chama por esse nome pode não coincidir com o limite do bairro.
São preços pedidos em anúncios. A deduplicação, a metragem e a localização dessas amostras não foram auditadas.
Com menos de 10 anúncios, um único imóvel muda a mediana: leia o valor como indício da oferta, não como preço do bairro.
Fontes diferentes usam medidas, datas e áreas diferentes: não tire a média entre elas nem some as amostras.

Ver a pesquisa completa, com limites e achados de auditoria

Limites desta análise e downloads

Os valores são de anúncios; o preço de fechamento pode ser diferente.
A estatística do bairro não é avaliação do seu imóvel: em apartamentos, andar, conservação, vaga e padrão alteram o valor; em casas, terreno, idade, conservação e padrão.
Com poucas fontes ou amostra concentrada em um empreendimento, o resultado descreve essa amostra, não o bairro inteiro.
Não há série histórica nem variação percentual enquanto não existirem períodos comparáveis suficientes.

Metodologia · Comparar Jardim Real com outros bairros · Ver no mapa · Calculadora de referência

Baixar os preços deste bairro em CSV, com fonte e amostra.

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