Preço do m² na Vila Esperança
Preço anunciado do metro quadrado na Vila Esperança, em Maringá, por tipo de imóvel, com fonte e amostra.
Preço por m² na Vila Esperança, por tipo de imóvel
Apartamentos
R$ 4.483/m²
só 5 anúncios
Casas
R$ 3.035/m²
Terrenos
R$ 1.261/m²
Apartamentos e casas juntos
R$ 3.389/m²
mistura apartamentos e casas (terrenos à parte)
Fonte de todos os valores: Coleta de anúncios (Chaves na Mão e Sub100).
Aluguel pedido por m² ao mês: apartamentos R$ 59,3 (15 anúncios); casas R$ 14,6 (1 anúncios).
Aluguel e rentabilidadeQuanto custa um imóvel aqui?
Coleta de anúncios de 13 de novembro de 2026 · preços pedidos em portais, calculados pelo observatório, válidos até 11/02/2027.Como ler
Os números são medianas calculadas pelo observatório sobre anúncios coletados em portais imobiliários, sem duplicatas e sem valores atípicos, com a fonte e a amostra indicadas em cada um. São preços pedidos em anúncios, não preços de venda, e muitas amostras são pequenas. Traço (—) significa que não há valor publicado, nunca preço zero. Ver a pesquisa e seus limites.
Localização e vizinhos
Vila Esperança em dourado, com o preço anunciado por m² dos bairros vizinhos. Troque o tipo de imóvel no mapa; toque em um vizinho para ver os valores dele.
Carregando o mapa…
Vila Esperança
R$ 4.483/m² apartamentos · mediana · 5 anúncios
- Apartamentos: R$ 4.483/m² (mediana, 5 anúncios)
- Casas: R$ 3.035/m² (mediana, 19 anúncios)
- Terrenos: R$ 1.261/m² (mediana, 11 anúncios)
- Apartamentos e casas juntos: R$ 3.389/m² (mediana, 24 anúncios)
- R$ 2.119 a 4.839
- R$ 4.942 a 6.143
- R$ 6.224 a 7.706
- R$ 7.818 a 9.189
- R$ 9.595 a 16.522
- Menos de 10 anúncios
- Sem valor
- Este bairro
Sobre Vila Esperança
- Zona Norteregião de Maringá
- 0,65 km²área do contorno
- 4loteamentos na lista do bairro
- 3bairros vizinhos
- 4 de 4tipos com preço publicado
Vila Esperança é um dos bairros da Zona Norte na lista de bairros de referência. O contorno usado neste site soma cerca de 0,65 km², a partir dos limites de loteamentos do OpenStreetMap. Reúne 4 loteamentos, entre eles Vila Esperança, Vila Esperança I, Vila Esperança II e outros. Faz divisa com Cidade Jardim, Vila Santo Antônio, Zona 7.
O preço anunciado de casas na Vila Esperança é de R$ 3.035 por metro quadrado, mediana de 19 anúncios. Entre os bairros vizinhos com preço publicado, a mediana é R$ 4.636/m²; Vila Esperança fica 35% abaixo. Na Zona Norte, é o 88º mais caro de 93 bairros com preço de casas.
Vila Esperança fica na Zona Norte. O cadastro de CEPs registra 48 ruas no bairro.
Bairros vizinhos da Vila Esperança
- Cidade JardimApartamentos: R$ 5.881/m²
- Vila Santo AntônioApartamentos: R$ 10.405/m²
- Zona 7Apartamentos: R$ 8.500/m²
Ruas principais: Avenida Morangueira, Avenida Pioneiro Alício Arantes Campolina, Praça Nossa Senhora Aparecida, Rua Olímpio Mendes da Rocha, Rua Alencar de Oliveira Paiva, Rua Alexandre Mazzer, Rua Antônio Correia Fontana, Rua Antônio Fugi. As 48 ruas da Vila Esperança, com CEP
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Perguntas frequentes sobre Vila Esperança
Quanto custa o metro quadrado na Vila Esperança?
O preço anunciado de casas na Vila Esperança é de R$ 3.035/m², mediana de 19 anúncios coletados pelo FipeMaringá. É preço pedido em anúncio, não valor de venda fechada.
Em que região de Maringá fica Vila Esperança?
Vila Esperança fica na Zona Norte, com divisa com Cidade Jardim, Vila Santo Antônio, Zona 7.
Quais bairros perto da Vila Esperança são mais baratos?
Na mesma região, com preço de casas menor: Conjunto Residencial Branca Vieira (R$ 3.028/m²), Vila Progresso (R$ 2.695/m²), Jardim São Francisco (R$ 2.686/m²), Conjunto Habitacional Hermann Moraes Barros (R$ 2.376/m²).
Detalhes por tipo e histórico do preço
Apartamentos Pesquisa · só 5 anúncios
Preço médio anunciado
R$ 6.084 /m²
Coleta de anúncios (Chaves na Mão e Sub100)
Mediana
R$ 4.483 /m²
Coleta de anúncios (Chaves na Mão e Sub100)
Faixa central (P25 a P75)
R$ 3.515 a 8.462 /m²
Metade central dos anúncios; não é faixa garantida de venda.
Anúncios na amostra
5
anúncios sem duplicatas · amostra pequena
Casas Pesquisa · 19 anúncios
Preço médio anunciado
R$ 4.057 /m²
Coleta de anúncios (Chaves na Mão e Sub100)
Mediana
R$ 3.035 /m²
Coleta de anúncios (Chaves na Mão e Sub100)
Faixa central (P25 a P75)
R$ 2.652 a 6.290 /m²
Metade central dos anúncios; não é faixa garantida de venda.
Anúncios na amostra
19
anúncios sem duplicatas · amostra intermediária
Terrenos
Na coleta de anúncios, terrenos na Vila Esperança pedem R$ 1.261 por m² de lote na mediana (11 anúncios; faixa central de R$ 1.174 a 1.477). O preço por m² de terreno usa a área do lote e não é comparável ao de casas ou apartamentos. Veja o preço do m² de terreno em todos os bairros.
Histórico do preço
| Tipo | 13/11/2026 | Variação |
|---|---|---|
| Apartamentos | R$ 4.483 (5) | — |
| Casas | R$ 3.035 (19) | — |
| Terrenos | R$ 1.261 (11) | — |
Mediana do R$/m² anunciado em cada coleta do observatório (entre parênteses, o número de anúncios). Esta é a primeira coleta; a variação aparece a partir da próxima. As referências dos portais de 12/11/2026 usam outro método e não entram nesta comparação.
Loteamentos deste bairro (4)
Na lista oficial de bairros, faz parte de Vila Esperança. Um anúncio que informe qualquer um destes nomes é atribuído a Vila Esperança. “No mapa” indica que o loteamento tem limite territorial e entra no contorno do bairro.
- Vila Esperançano mapa
- Vila Esperança Ino mapa
- Vila Esperança IIno mapa
- Vila Esperança IIIno mapa
Referências, limites e downloads
Todas as referências da pesquisa dados de terceiros
Valores encontrados na pesquisa de 12 de novembro de 2026, incluindo casas e o agregado sem separação de tipo. São publicados por portais e não foram recalculados.
| Rótulo publicado pelo portal | Recorte | Valor publicado | Amostra informada | Leitura | Fonte e medida |
|---|---|---|---|---|---|
| Vila Esperança | Todos os tipos juntos | R$ 1.752 /m² | 6 ativos exibidos | mistura tipos de imóvel | Guru dos Imóveis · mediana, CC-BY 4.0 |
- O portal usa nomes comerciais; a área que ele chama por esse nome pode não coincidir com o limite do bairro.
- São preços pedidos em anúncios. A deduplicação, a metragem e a localização dessas amostras não foram auditadas.
- Com menos de 10 anúncios, um único imóvel muda a mediana: leia o valor como indício da oferta, não como preço do bairro.
- Fontes diferentes usam medidas, datas e áreas diferentes: não tire a média entre elas nem some as amostras.
Limites desta análise e downloads
- Os valores são de anúncios; o preço de fechamento pode ser diferente.
- A estatística do bairro não é avaliação do seu imóvel: em apartamentos, andar, conservação, vaga e padrão alteram o valor; em casas, terreno, idade, conservação e padrão.
- Com poucas fontes ou amostra concentrada em um empreendimento, o resultado descreve essa amostra, não o bairro inteiro.
- Não há série histórica nem variação percentual enquanto não existirem períodos comparáveis suficientes.
Metodologia · Comparar Vila Esperança com outros bairros · Ver no mapa · Calculadora de referência
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